屋宇署发布最新数据显示,5月香港私人住宅落成量录809伙,较4月的2009伙按月大减约59.7%,主要落成项目包括西沙SIERRA SEA 2A期,涉及727伙。

首5个月累计,私宅落成量只有4382伙,较去年同期7426伙按年减少约41%,创自2019年后7年同期新低。与差饷物业估价署预测今年全年落成量16975伙目标比较,占约25.8%。

动工量方面,5月全港共有6个私人住宅项目动工,合共涉及542伙,较4月的3伙大增,为近4个月最多。今年首五个月私宅动工量累计2323伙,较去年同期的3169伙减少近27%,创16年同期新低。

此外,首5个月面积1722方呎或以上的E类大单位仅落成11伙,与差估署预测全年E类单位落成量126伙目标相比,只占约8.7%。美联分析师岑颂谦认为,大单位供应偏少,而相关需求则相当强劲,在高净值人口持续流入、家族办公室落户等因素支持下,豪宅物业及大型单位需求可望维持活跃,将连续两年出现超额吸纳。他同时指出,全年落成量与预测目标差距逐渐收窄,但即使最终能达标,全年落成量仍按年减少约8%,反映落成高峰期已过。