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宁苏锡常千万级顶豪大PK,谁将稳坐断层式第一?
文章发布于:2022/6/2    信息来源:山和风华

楼市政策频出,限购、限售接连松绑,一批二手房解禁。楼市风起云涌,多数人选择旁观系列政策的过渡阶段,宁苏锡常总价千万级的豪宅却春潮涌动、频频成交,无不宣示房地产改善时代的到来,也昭示优质豪宅,在资产配置中举足轻重的地位。


贝壳数据显示,今年1-4月南京共成交了26套总价1000万以上的房源,其中有6套价格创下新高,最高突破2000万;苏州1-3月1000万以上成交为28套;无锡也不遑多让,千万级豪宅紫檀南长里未开先火,屡屡被客户催销售进度……在常州,豪宅专家嘉宏风华系,首创隐奢豪宅山和风华,以约300㎡独栋云墅,入局苏南千万豪宅阵营。


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宁苏锡常千万级代表豪宅数据PK

城市 代表楼盘 总价(万) 面积 楼层 板块 特色
南京 海玥花园 起步总价1800 240-300㎡ 16-18层 河西板块 9H生命科技系统
苏州 大华春和景明 均价1065起 270-300㎡ 叠墅 狮山板块 狮山中心,地段优越
无锡 紫檀南长里 千万级、具体待定 152-273㎡ 别墅 清名桥 清名桥、运河、千年文脉
常州 山和风华 约1500 300㎡ 10层 主城芯 三园三河、隐奢独栋云墅

通过对比可以明显看出,类比宁苏锡同等价位豪宅,综合面积、楼层、地段等维度考量,山和风华占据明显优势。


· 南京河西板块还有花园,总价高于山和风华,起步面积更小,且楼层高,在实际产品档次定位上,没有突破传统大平层的规制。


· 苏州狮山板块的大华春和景明,总价更低,是叠墅产品,品类上似乎具有更好的性价比,但实际使用体验稍逊大平层,市场反馈也说明了这一点。


· 无锡紫檀南长里,与山和风华具备相似的基础条件,都靠近大运河,坐享千年文脉,且生态优越;都处于城市核芯位置,兼具繁华与自然。故而紫檀南长里,在无锡同样拥有超高的市场期待。不同的是,南长里起步单价相对更高,约152㎡跻身千万级豪宅阵列,空间尺度与真正的豪宅还有一定距离。


山和风华质素均好且优异,拔得苏南千万豪宅头筹


根植于客户的文化倾向与真实豪宅经验,常州山和风华则在各方面都展示了无可挑剔的豪宅素质。山和风华所提倡的“隐奢”,是在当代居住体验中寻找一方自然与舒适,物质丰盈之上寻找精神之宁静,隐奢阶层应拥有丰富的精神内容,并非随波逐流,而是更加私人的体验,是对当下生活方式改变的反思与引领。


从外部条件来看:山和风华地处大常州正芯,与新北、天宁、武进三大都心,形成众星拱月之势,西侧是风华路,更是常州第一条以社区命名的市政道路,可以说是常州有史以来豪宅的最高规格。


地块三面生态资源环抱,南面约12.5万方蔷薇公园,东面紧贴社区的采菱公园、隔河而望约200亩凤凰公园东侧紧贴约40米宽采菱河、南面二十一米河,再往南不到500米,就是京杭大运河万顷烟波。


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虽处繁华深处,却悠然于野,这样的氛围也恰好印证了风华系对当下塔尖人群居住需求的共同回应:隐奢阶层的生活方式应拥有更丰富的精神内核,写意奢华与宁静的生活态度,和更多向未来探索的可能性。


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户型本身更是可圈可点,设计风格无问东西,自然与奢华共同引领。两幢十层现代简约建筑,沿河分布,一层一栋,通过错层布局,实现栋栋拥有约6.6米挑高客厅。每套都拥有270°环幕阳台,放怀天地间,遨游光之海。


风华荟入驻会所,聚集一个阶层,蕴育隐奢圈层


真正能蕴育一个圈层的会所,同时具备三大条件:基于业主兴趣的空间、纯粹的高净值客户、以及定制服务。


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山和风华的会所,是对隐奢阶层社交形式的一次共同创造和忠实呈实现。会所形制以宫殿规制为骨:三间一启、太和藻井、六合列柱、玉泉垂虹等,是风度,更是礼仪。门口两株百万罗汉松迎来送往、沙盘区18000多片鳞片拼成龙鳞山水、下沉庭院里一池三山再现王希孟《千里江山图》的水光流韵……社交内容,覆盖泳池、私宴厅、茶室、健身房、会客厅等。


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特别值得一提的是,这座泳池,最深处达1.6米,是一座可以满足深潜训练的泳池,在整个苏南也再难找出能与之相提并论的泳池。私宴厅则可为风华荟成员,定制蔚蓝卡地亚菜品,同时具备卡拉OK功能,满足娱乐/商务/会议拓展等服务。据悉,未来将聘请明星教练、国家级运动员、明星茶道师等,为风华荟成员,提供高阶服务。


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改善时代的大幕刚刚拉开,高端购买力仍在进行资产升级,只有真正的产品主义者,才能在这种市场环境下打开局面。江南锦绣之地,向来不乏卓越的房企与优异的作品,前有上海陆家嘴的仁恒滨江园、苏州园区的九龙仓国宾1号等,今有无锡紫檀南长里、常州山和风华等千万级豪宅,一个时代的风起云涌、风光无限,尽在其中。


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